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Maison à vendre à Saint-Lunaire 115 m2 , 6 pièces

Descriptif du bien immobilier

Située sur la Côte d'Émeraude, cette maison, idéalement placée sur la commune de Saint-Lunaire, se trouve à seulement 300 m de la plage de la Fosse aux Vault. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une cuisine aménagée, un séjour avec accès au jardin, un dégagement avec placard desservant trois chambres, une salle d’eau, une pièce séparée avec deux vasques et deux toilettes. À l’étage, on retrouve une mezzanine menant à deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un WC. Le bien profite d’un terrain clos et arboré de 1 003 m², agrémenté d’un abri de jardin. La maison bénéficie également d’un garage. Honoraires inclus de 3.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 780 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2024.00 € et 2739.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence du bien : 260MO-35095

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
235.0
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
7.0
C
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

2024 € et 2739 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

810 740 € 780 000 € + Hon. de négo. TTC : 30 740 € Soit 3,94% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 115 m2
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 5
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SCP Bénédicte BODIN-BERTEL et Véronique RABRAIS
Notaire

Rue Ransbach Baumbach
35730 PLEURTUIT
02 99 88 41 81 - 02 99 88 88 49
Nº SIRET ou SIREN : 310 999 347 00027
Nº TVA intra-communautaire : FR61 310 999 347

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