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Maison à vendre à Saint-Lunaire 123,97 m2 , 4 pièces

Descriptif du bien immobilier

Maison à Vendre à Saint-Lunaire (35800) en Ille-et-Vilaine (35) À Saint-Lunaire (35800), une maison individuelle est proposée à la vente. La surface habitable est de 123 m² sur un terrain de 825 m². Ce bien comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée, salon et salle à manger avec insert bois, cuisine, couloir, salle de bains, cellier, wc. A l'étage : palier, bureau, trois chambres, wc. Une véranda, garage, grenier, jardin clos et arboré, deux garages indépendant avec grenier. Des services et commerces sont accessibles à proximité, ainsi que des écoles et des infrastructures sportives. Le centre-ville de Saint-Lunaire propose des marchés, des restaurants et différents services. Les plages du littoral sont situées à quelques minutes. La gare de Saint-Malo et les lignes de bus desservent la commune. Le prix de vente de la maison est de 488 960 euros. Les informations détaillées sur la performance énergétique et l'état général du bien sont disponibles sur demande. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Saint-Lunaire.

Référence du bien : 324MO

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
391.0
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
15.0
D
E
F
G
Faible émission
Forte émission
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Etat des risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard entre

3900 € et 5310 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

488 960 € 470 000 € + Hon. de négo. TTC : 18 960 € Soit 4,03% à la charge de l'acquéreur Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 123,97 m2
  • Surface extérieure : 825 m2
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
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Maxence OZANE
Service immobilier

SCP Bénédicte BODIN-BERTEL et Véronique RABRAIS
Notaire

4 rue Ransbach Baumbach
35730 PLEURTUIT
02 99 88 41 81 - 02 99 88 88 49
Nº SIRET ou SIREN : 310 999 347 00027
Nº TVA intra-communautaire : FR61 310 999 347

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